976 467 576

Administrador de fincas Zaragoza

976 467 576

- Estamos en Zaragoza -

Gestión administrativa

Administración jurídica

Administrador de Fincas

¿En qué nos diferenciamos?

Servicio de urgencias 24 horas en adminitración de fincas

Servicio 24 horas

Cuidamos de Ud. las 24 horas del día, los 7 días de la semana, los 365 días del año.

Todos nuestros clientes disponen de un teléfono para la atención de cualquier urgencia, averia o siniestro que pudiera ocurrirles tanto en su Comunidad como en su propia vivienda.

Presupuesto gratuito

Presupuesto gratuito

Disponemos de un formulario complejo para que Ud. pueda solicitarnos un presupuesto totalmente gratuito.

Contamos con un equipo de profesionales en la administración de fincas que le facilitarán un presupuesto detallado.

Asesoramiento en casa

Administrador en casa

Les mostramos los vídeos realizados por el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España.

Metodología de trabajo

Asesorías gratuitas

Protección de datos

Cap. 32: Realquilados (El Administrador en casa)
Cap. 33: Pisos vacios (El Administrador en casa)
Cap. 34: La Piscina (El Administrador en casa)
Cap. 36: El Ascensor (El Administrador en casa)
El Asecensor
CONSTITUCIÓN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. DESPACHO ZARAGOZA
CONSTITUCIÓN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. DESPACHO ZARAGOZA
Los Administradores de Fincas podemos actuar sobre una Comunidad de vecinos que ya está creada o sobre una que se va a constituir con este fin. En este último caso se siguen unos pasos que vamos a explicar a continuación.
  • Primera Junta de Propietarios
    Como primer paso es imprescindible que estén presentes todos los propietarios que viven en el edificio. Se celebrará una reunión con el fin de constituir la Comunidad, así como designar el cargo de Presidente -y otros cargos que fuera preciso-.
  • Legalizar el Libro de Actas
    En segundo lugar habrá que adquirir el llamado Libro de Actas, algo que puede hacerse en la mayor parte de papelerías. Este Libro deberá llevarse al Registro de la Propiedad donde esté inscrita la Finca, ya que tendrán que legalizarlo.
  • Obtener el NIF -Número de Identificación Fiscal-
    En este último paso habrá que acudir a la Delegación de Hacienda que nos corresponda, presentando el modelo 037. Además también será necesaria la siguiente documentación adicional:
    -Copia del nombramiento del Presidente de la Comunidad;
    -Fotocopia del DNI del Presidente;
    -y la Escritura de División Horizontal del inmueble.
  • Además de estos pasos los vecinos también pueden, si lo desean, contratar un seguro para su Comunidad. Este puede ser de diferentes tipos: de incendios; de robo; de defensa jurídica... Así lo indica la Ley de Propiedad Horizontal en su artículo noveno: Con cargo al fondo de reserva la comunidad podrá suscribir un contrato de seguro que cubra los daños causados en la finca o bien concluir un contrato de mantenimiento permanente del inmueble y sus instalaciones generales. En este punto es muy conveniente consultar con un profesional jurídico para que nos oriente sobre el tema.
Le recordamos que para más información o si quiere hacernos alguna consulta sólo tiene que contactar con nuestro Despacho de Zaragoza, donde nuestro equipo le ayudará. Le recomendamos que pida cita previa para una mejor atención.
¿PROBLEMAS EN LA COMUNIDAD DE VECINOS?
¿PROBLEMAS EN LA COMUNIDAD DE VECINOS?
El día a día en una Comunidad de vecinos puede ser en ocasiones algo complicado. Cuanto más grande es la Comunidad más probabilidades existen de que se puedan producir pequeños desacuerdos entre dichos vecinos.
Por otra parte, existen algunos temas que pueden crear un conflicto, como por ejemplo:

Si se están haciendo obras en el edificio y no hay acuerdo;
Si alguno de los vecinos provoca ruidos excesivos con su conducta;
Etc.

En estos casos que acabamos de citar puede ser conveniente contar con un Administrador de Fincas. Aunque las tareas de los Adiministradores son de tipo muy variado, entre ellas se puede incluir el mediar de forma extrajudicial en conflictos vecinales, buscando una buena armonía entre todos los inquilinos.
Por eso queremos hacer referencia a la Ley de Propiedad Horizontal, que incluye entre los deberes del Administrador:

Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
(artículo 20 de la Ley).

Además de lo dicho también hay que tener en cuenta el núcleo de población concreto en el que se ubica la Comunidad de vecinos. Dependiendo del tamaño de la ciudad y de sus habitantes u otras características, puede ser más habitual encontrar con un Administrador de Fincas para sus habitantes. Es el caso de Zaragoza, tanto por el tamaño de la población como por la costumbre que hemos observado entre nuestros clientes, que prefieren los servicios de estos profesionales.

Si necesita más información sobre el tema o quiere contactar con nosotros, no dude en llamarnos. Estamos especializados en esta materia, contando con amplia experiencia y con buenas referencias por parte de otros clientes que quedaron satisfechos.
si quiere pedir una cita previa puede hacerlo llamando por teléfono o consultando nuestra página web. Nuestro equipo le atenderá con la mayor rapidez posible.


Este sitio emplea cookies como ayuda para prestar servicios. Al utilizar este sitio, estás aceptando el uso de cookies. OK Más información