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Falta de legitimación del arrendatario para reclamar a la comunidad de propietarios por daños causados

Falta de legitimación del arrendatario para reclamar a la comunidad de propietarios por daños causados

Sentencia AP de Valladolid de 20 de diciembre de 2006

La AP estima el recurso de apelación interpuesto, en el sentido de dejar sin efecto la sentencia que condenaba a la comunidad de propietarios demandada por los daños causados como consecuencia de una avería. Se acoge la falta de legitimación del actor para reclamar por los daños por ser arrendatario de la vivienda y no haber sido causados los daños sobre objetos propiedad del actor, si bien admite la sala que el demandante en tanto que perjudicado directo por los perjuicios habidos en la vivienda está legitimado para accionar en solicitud de las reparaciones o indemnizaciones pertinentes derivadas de los daños habidos, sin embargo la comunidad no está la legitimada para responder de la acción ejercitada, más aun teniendo en cuenta que los daños son los producidos en techo y pared de la vivienda que ocupa en calidad de arrendatario, sobre los que obviamente no ocupa derecho de propiedad alguna.


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