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CONSTITUCIÓN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. DESPACHO ZARAGOZA

CONSTITUCIÓN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. DESPACHO ZARAGOZA

CONSTITUCIÓN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. DESPACHO ZARAGOZA
Los Administradores de Fincas podemos actuar sobre una Comunidad de vecinos que ya está creada o sobre una que se va a constituir con este fin. En este último caso se siguen unos pasos que vamos a explicar a continuación.
  • Primera Junta de Propietarios
    Como primer paso es imprescindible que estén presentes todos los propietarios que viven en el edificio. Se celebrará una reunión con el fin de constituir la Comunidad, así como designar el cargo de Presidente -y otros cargos que fuera preciso-.
  • Legalizar el Libro de Actas
    En segundo lugar habrá que adquirir el llamado Libro de Actas, algo que puede hacerse en la mayor parte de papelerías. Este Libro deberá llevarse al Registro de la Propiedad donde esté inscrita la Finca, ya que tendrán que legalizarlo.
  • Obtener el NIF -Número de Identificación Fiscal-
    En este último paso habrá que acudir a la Delegación de Hacienda que nos corresponda, presentando el modelo 037. Además también será necesaria la siguiente documentación adicional:
    -Copia del nombramiento del Presidente de la Comunidad;
    -Fotocopia del DNI del Presidente;
    -y la Escritura de División Horizontal del inmueble.
  • Además de estos pasos los vecinos también pueden, si lo desean, contratar un seguro para su Comunidad. Este puede ser de diferentes tipos: de incendios; de robo; de defensa jurídica... Así lo indica la Ley de Propiedad Horizontal en su artículo noveno: Con cargo al fondo de reserva la comunidad podrá suscribir un contrato de seguro que cubra los daños causados en la finca o bien concluir un contrato de mantenimiento permanente del inmueble y sus instalaciones generales. En este punto es muy conveniente consultar con un profesional jurídico para que nos oriente sobre el tema.
Le recordamos que para más información o si quiere hacernos alguna consulta sólo tiene que contactar con nuestro Despacho de Zaragoza, donde nuestro equipo le ayudará. Le recomendamos que pida cita previa para una mejor atención.


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