976 467 576
Consideraciones antes de contratar una hipoteca

Consideraciones antes de contratar una hipoteca

La contratación de una hipoteca es una cuestión muy importante.

Es por ello que conviene estar debidamente informados del tema, para así estar en mejores condiciones a la hora de elegir la opción adecuada.

Desde nuestro Despacho de Zaragoza, nos gustaría ofrecer una serie de consejos que conviene tener en cuenta antes de dar el paso definitivo.

Consejos antes de solicitar una hipoteca

Tipo de interés 

Las hipotecas pueden serlo con interés fijo o variable.

Como este interés es el precio que abonarenos al Banco por el préstamo del dinero, es importante escoger la opción después de haberla razonado detenidamente, para evitar pagar de más.

• El interés variable está compuesto por un índice de referencia (como el Euribor) y por un diferencial, que es un porcentaje fijo que nos cobra la entidad bancaria.

En las hipotecas de tipo variable, lo habitual es que el Banco revise el Euribor cada cierto tiempo, para así subirnos o bajarnos el interés que tenemos que pagar.

 • En cuanto al interés fijo, como su propio nombre indica, se mantendrá inalterado desde que se produzca la firma de la hipoteca y hasta que terminemos de pagarla.

La cantidad a abonar dependerá del plazo de devolución de la hipoteca, de forma que cuanto más largo sea este, más tendremos que pagar.

Ambos tipos de interés tienen sus ventajas y desventajas, por lo que debemos sopesar cuál de las dos opciones se ajusta mejor a nuestras necesidades y situación financiera.

Comisión de apertura

Además del citado tipo de interés, otro aspecto al que tendremos que prestar la atención es a la cantidad que tendremos que pagar por formalizar el préstamo. En este sentido la legislación actual ha mejorado, pues con la Nueva Ley Hipotecaria solo es necesario abonar este tipo concreto de comisión, y no las dos que se podían llegar a abonar antes (comisión de apertura y comisión de estudio).

Existen entidades bancarias que no cobrar nada por este concepto, aunque otras sí pueden llegar a cobrar hasta un 1%.

Es por ello que deberemos informarnos de las condiciones que nos ofrece nuestro Banco.

Plazo de amortización 

El tiempo en el que se puede devolver el préstamo hipotecario está limitado por los Bancos.

Aquí existen diferencias entre las distintas entidades, aunque lo habitual es que el plazo máximo de amortización sea de 30 años y raramente se pueda llegar hasta los 40 años.

Productos vinculados

Junto con la contratación de la hipoteca, es habitual que la entidad bancaria nos ofrezca contratar otra serie de productos, tales como seguros de vida u hogar, planes de pensiones, etc.

Debemos tener en cuenta este aspecto y escoger con cautela, para así no pagar de más por productos que realmente no queremos. Para ello, lo ideal sería recabar información de diversos Bancos y estudiar sus propuestas.

En caso de duda, también aconsejamos consultar con un profesional.

¿Cuánto debo tener ahorrado para pedir una hipoteca? 

Esta es una de las preguntas más habituales cuando se trata de contratar una hipoteca.

Aunque cada caso es distinto, los expertos suelen recomendar que se tenga ahorrado el 30% del coste de la vivienda que vayamos adquirir.

Por otro lado, con respecto a nuestro sueldo mensual, se recomienda que la cuota de la hipoteca no supere el 30-35% de los ingresos netos.

Por ejemplo: para un trabajador mileurista, esto significa que la cuota de la hipoteca no debería ser superior a los 350€ mensuales.

En cambio, para un trabajador cuyo salario ascienda a 2000€, esta cuota podría aumentarse hasta los 700€.

Tendremos que hacer un estudio reflexivo y personal de nuestra situación, teniendo en cuenta todos los ingresos de la unidad familiar, la situación laboral presente y futura, los gastos, otras deudas que se tengan, etc.

Esta reflexión nos ayudará enormemente a elegir lo más adecuado y a no endeudarnos por encima de nuestras posibilidades.

Esperamos que esta información le haya sido de utilidad y le recordamos que puede ponerse en contacto con nosotros en cualquier momento.

Como Administradores de fincas y expertos en legislación, tenemos amplia experiencia en la gestión de todo tipo de Comunidades, además de ayudarle a resolver las distintas dudas jurídicas que puedan surgir en el ámbito inmobiliario.

Si desea saber más, no dude en llamarnos o en contactar a través de nuestro email.


Este sitio emplea cookies como ayuda para prestar servicios. Al utilizar este sitio, estás aceptando el uso de cookies. OK Más información